LuxuryEstate
Gratis für Android
Installieren

Die Version Ihres Browsers wird nicht länger unterstützt. Bitte aktualisieren Sie Ihren Browser für eine optimale Nutzung.

Die Standardsprache ist Italienisch switch to English | Nein danke

14
€ 4.300.000

Luxuriöse 8 Zimmern - Villa zu verkaufen in Oberwaltersdorf, Österreich

770 m² 5

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

VILLA MAGNOLIA 


Diese prachtvolle & moderne Villa wird selbst allerhöchsten Ansprüchen gerecht und bietet einen anspruchsvollen und entspannten Lifestyle, umgeben von traumhafter Natur und kristallklarem Badesee mit weißem Sandstrand. Eingebettet in einer der schönsten und exklusivsten Resorts, dem FONTANA PARK, genießen Sie einen sicheren und luxuriösen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu Wien. 


Die perfeke Synergie von edlen Materialen, ein großartig durchdachtes Raumkonzept und der exklusive & stilsichere Geschmack der Eigentümer machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnerlebnis, und das nur wenige Schritte vom See entfernt. Jedes einzelne Schlafzimmer verfügt über seperate Bäder, die mit geräumigen Walk In Duschen & exquisitem Naturstein ausgestattet sind.


HIGHLIGHTS & Technische Details der SUPERLATIVE:



50 cm Ziegelmassiv Wienerberger atmungsaktiv
Edelstahlpool mit Überlaufbecken
Fassadenbeleuchtung
Bus System
Fingerprint - Zutritt Haupteingang
Poggenpohl Küche mit Gaggenau Geräten & angrenzender Speis
Klimaanlage in allen Wohn,- und Schlafräumen
Raumhöhe 3, 20 m im EG - 3 m im OG
Schallschutztüren in Schlafzimmer und EG (42 db)
5 Bäder mit getrennten Toiletten
Beheizbare WC flush
Traumhafte Natursteinböden innen & aussen
Emozioni Trapa Parkettböden
Materiallift
Bewässerungsanlage
Vorbereitung Personenlift
Zu jedem Zimmer eigener Badbereich
"Echtwinzer "Weinkeller mit Degustationsraum
Heizung wahlweise Gas oder Pellets
Doppelseitiger Kamin
Ökologische Wandfarben
Alarmanlagen mit Read Kontakten Fenster & Türen
und noch vieles mehr


Wenn Sie auf der Suche nach "LUXUS PUR" sind, lohnt es sich das besondere Wohngefühl dieser Luxusimmobilie während einer ausführlichen Besichtigung zu erleben. Dabei begleite ich Sie mit vielen weiteren Detailinformationen.


Diese Villa zählt mit Sicherheit zu einer der schönsten im FONTANA PARK!


LAGE:


Der einzigartige Wohnpark FONTANA liegt in der Gemeinde Oberwaltersdorf in Niederösterreich und bietet eine exklusive sowie sichere Wohnmöglichkeit in unmittelbarer Nähe von Wien. Oberwaltersdorf verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum sowie erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und liegt nur wenige Fahrminuten von der berühmten Kur- und Kulturstadt Baden entfernt.


Aufgrund des angenehmen Klimas mit zahlreichen Sonnenstunden ist diese wunderschöne Thermenregion auch sehr bekannt durch ihren Weinanbau. So laden gemütliche Heurigen zur Einkehr bei Schmankerln und Köstlichkeiten aus der Region ein. Der nahe gelegene Wienerwald bietet ein attraktives und abwechslungsreiches Freizeitangebot. Das Stadtzentrum Wien und der internationale Flughafen sind in kurzer Zeit bequem mit dem Auto erreichbar.


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Anna Schlachter


Staatlich konzessionierte Immobilientreuhänderin

Tel: +43/699 / 17 77 99 11

E-Mail: office.pure-immobilien.com 


Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.


 


WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.


Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <6.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Südlicher Stadtrand Wiens im exklusiven Wohn,- und Golf Resort Fontana
10 Min in die Kur und Kultur Stadt Baden
30 min nach Wien
Fantastische Grünruhelage

500

Details

Zimmer
8
Badezimmer
5
Grundstücksfläche
1.450 m²
Wohnfläche
770 m²
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2016
I. Ausstattungsmerkmale
Kamin
Referenz
6286/1
Status
Neuwertig
Pkw-Stellplatz
Ja

Erfahren Sie mehr

GEFÄLLT DIR DAS?