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Luxuriöse Wohnanlage zu verkaufen Amadora, Portugal

€ 1.100.000
546 m²

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Beschreibung

GEBÄUDE ZU VERKAUFEN MIT EINKOMMEN

Standort: Rua General Fernando Tamagnini, Damaia de Cima, Amadora.
Gebäudetyp: Gebäude in Total Property, mit Etagen oder Abteilungen anfällig für unabhängige Nutzung.

Wir präsentieren eine ausgezeichnete Immobilieninvestition, ein städtisches Gebäude zum Wohnen, das sich in der prestigeträchtigen Rua General Fernando Tamagnini, in Damaia de Cima, Amadora, befindet. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und 3 Etagen, mit Mauerwerk und Ziegelverkleidung gebaut.

Beschreibung des Gebäudes:

Anzahl der Stockwerke: 4 (vier)
Anzahl der Etagen oder Räume mit unabhängiger Nutzung: 8 (acht)
Das Gebäude besteht aus 8 Wohnungen der Typologie T2. Derzeit wurden 4 der Fraktionen komplett renoviert, einschließlich Sanitär, Strom, Aluminium, Geschirr und Küchen. Die anderen vier Einheiten wurden im Laufe der Jahre von den Mietern unter Beibehaltung alter (aktualisierter) Mietverträge teilweise renoviert.

Die vermieteten Fraktionen haben im Finanzamt besiegelte Mietverträge, die für Stabilität und Sicherheit sorgen. Das Gebäude wurde komplett saniert: Gemeinschaftsräume, Fassaden, Außenanstrich, Gasinstallation, doppelverglaste Fensterrahmen und Dachreparatur.

Lage und Einkommenspotenzial:
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und liegt strategisch günstig in der Nähe des städtischen Marktes, von Dienstleistungen und Grünflächen. Darüber hinaus hat es einen einfachen Zugang zum IC19 und CRIL sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem CP und dem Carris-Bahnhof.

Mit 8 Fraktionen, davon 4 neuen und 4 alten Mietverträgen, bietet das Gebäude eine Rendite von ca. 3,8% pro Jahr. Es besteht immer die Möglichkeit, die Mieten auf Marktwerte zu erhöhen, da die Verträge jährlich abgeschlossen werden.

Es handelt sich um eine solide und vielversprechende Investition mit Potenzial für Einkommenssteigerungen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Gebäude mit Einkommen in Damaia de Cima, Amadora, zu erwerben.
#ref: 55826

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Details

Wohnfläche
546 m²
Energieklasse
C
Referenz
55826

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