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18
€ 3.900.000

Luxuriöse 7 Zimmern - Villa zu verkaufen in Oberwaltersdorf, Niederösterreich

600 m² 5

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Die Villa, die Ihnen hier geboten wird, ist bezugsfertig. Auf großzügigen 716 m², verteilt auf drei Ebenen, wurden nur die besten Materialien für Ihren Komfort eingesetzt.


Ob Sie alleinstehend, in Partnerschaft lebend oder Familienoberhaupt sind: Dieses Traumhaus erfüllt übertrifft selbst Ihre kühnsten Erwartungen. Die Villa verfügt über 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer mit Kleiderschrank sowie Galerie und Bibliothek sorgen für jeden erdenklichen Komfort. Nachdem Sie durch Flur und Garderobe, vorbei am Gäste-WC, das Erdgeschoss betreten haben, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Galerie, das sich auf eine prächtige Terrasse hin öffnet – Teil eines Grundstücks, das mit 1.138 m² nach und nach zu Ihrem persönlichen Park werden wird. Die Küche ist mit hochwertigen Materialien und erstrangigen Geräten ausgestattet. Sie verfügt über einen Abstellraum und eine eigene, den Blicken entzogene Terrasse. Speisezimmer sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad und WC machen es zum Vergnügen, gute Freunde zu empfangen. Das Erdgeschoss hat direkten Zugang zur Garage.


 


Paradiesisch gelegen inmitten der 7098 Yards großen Landschaft aus Bunkern, Greens und Roughs, am Ufer eines atemberaubend schönen Badesees mit zehn Hektar Fläche, stellt sich bei Ihnen hier das Gefühl ein, endlich daheim angekommen zu sein. Daheim unter Ihresgleichen - in einer Landschaft, die ihresgleichen sucht. In einer Nachbarschaft, die Ihnen die Freiheit lässt, zu tun und zu lassen, was Sie möchten. Mit genug Platz zu Ihrer persönlichen Lebensgestaltung, mit Raum zum Träumen und zum Verfolgen Ihrer ganz persönlichen Lebensziele. Eingeschmiegt in reinste und schönste Natur in liebevoller Kultivierung. Wie ein leuchtendes Juwel funkelt der See in seiner Klarheit zwischen den schimmernden Rasenflächen des 135 Hektar großen Golfgeländes hervor. Mehrere 18-Loch-Golfplätze locken Hobbygolfer und Pros aus aller Welt. Der FONTANA-Wohnpark wird einst nur 30 Luxusdomizilen umfassen.


 


Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Troll gerne zur Verfügung +43 664 544 53 13
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <6.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zu mieten ist diese Luxusvilla im exklusivsten Golfresort Österreichs in absolute Ruhelage. Der Fontana-Wohnpark vermittelt einen komfortablen, luxuriösen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit einem abwechslungsreichen Angebot für Ihre Freizeit - Golf, Tennis, Wellness, Fitness, Badesee und Restaurants.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.


Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch können jederzeit vereinbart werden. 


„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

500

Details

Zimmer
7
Badezimmer
5
Grundstücksfläche
1.138 m²
Wohnfläche
600 m²
Anzahl Balkone
1
Referenz
1124/58
Status
Neuwertig

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