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€ 3.450.000

Luxus-Haus mit 697 m2 zu verkaufen Köln, Nordrhein-Westfalen

697 m² 7 11

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Beschreibung

Die angebotene Wohngemeinschaft befindet sich zwischen dem Barbarossaplatz und der Zülpicher Straße. Der Standort zeichnet sich durch eine hohe Kundenfrequenz (gewerblich) und die Nähe zur Universität / Innenstadt sowie durch eine perfekte Verkehrsanbindung aus. Das gepflegte Haus befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren modernisiert und / oder renoviert (insbesondere Wasserleitungen, Stromleitungen und Sicherungskästen). Die Badezimmer wurden neu gestaltet und die Boden- und Wandbeläge erneuert. Alle Apartments sind in ausgezeichnetem Zustand. Mit Ausnahme der komplett modernisierten Dachgeschosswohnung verfügen alle Einheiten über einen Balkon oder eine Terrasse. Fünf Apartments sind mit attraktiven, modernen Einbauküchen (Siemens-Geräte) ausgestattet. Darüber hinaus hat der Eigentümer alle Wohnungen mit LED-Beleuchtung versehen. Alle Wohnungen haben einen eigenen Keller. Mit dem Aufzug (KG - 5. Stock) können die Mieter ihre Wohnungen bequem und schnell erreichen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 60-83 m². Dank des nahezu perfekten Grundrisses - mit einer Aufteilung in überwiegend 3-Zimmer-Wohnungen - ist eine langfristige unproblematische Vermietung auch in Mehrfamilienhäusern nahezu garantiert. Die Nachfrage in diesem Segment übersteigt das Angebot bei weitem. Alle Mieten sind pünktlich eingegangen. Diese Immobilie ist ein seltenes Angebot, das eine Top-Lage in der Kölner Innenstadt mit einem unkomplizierten Haus und wertvollen Mieteinnahmen verbindet. Die jährliche Miete beträgt 120.000 €. Die einzelnen Wohnungen bieten den Mietern aufgrund ihrer Qualität und Aufteilung einen sehr hohen Wohnkomfort. Trotz der Lage im Stadtzentrum finden die Bewohner auf der Terrasse und den hinteren Balkonen eine ausgeprägte Oase der Ruhe, so dass sie sich aufgrund der nach Süden ausgerichteten Lage fast den ganzen Tag sonnen und die Romantik des Hinterhofs genießen können.

500

Details

Schlafzimmer
11
Badezimmer
7
Grundstücksfläche
191 m²
Wohnfläche
697 m²
Anzahl Balkone
1
Brennmaterial
Gas
Fußbodentyp
Anderes
Referenz
YZQ7T2
Terrasse
Ja
Veröffentlicht am
7 April 2021

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