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28
€ 667.500

Luxus-Haus mit 10 Schlafzimmer zu verkaufen in Remscheid, Nordrhein-Westfalen

514 m² 9 10

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten liegt in einer zentralen Wohnlage im Stadtteil Remscheid-Lennep. Das Haus mit Verschieferung am Giebel wurde in Massivbauweise mit Stahlbetondecken und Satteldach im Jahre 1982 errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Tiefgarage. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 604 m². Die große Grundstücksfläche liegt bei etwa 698 m². Die Nutzfläche von der Tiefgarage beträgt ca. 116 m². Das Haus ist umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.

Die insgesamt 9 Wohnungen (EG/1.OG/DG) haben jeweils 1 bis 3 Zimmer, KDB, einen Abstellraum, einen Balkon oder eine Loggia. Die Wohnungen sind gut aufgeteilt und haben eine Wohnfläche von etwa 45 m² bis ca. 70 m². Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 36.814,80 €. Diese öffentlich geförderten Mietwohnungen laufen am 31.12.2026 aus, d.h. danach besteht ein angemessenes Mietsteigerungspotenzial.

Zu den Wohnungen gehören 7 separate Kellerraum und 2 Abstellräume. Im gemeinsamen Waschraum, kann sowohl eine Waschmaschine als auch ein Wäschetrockner aufgestellt werden. Eine Tiefgarage mit 6 PKW-Stellplätzen sowie 2 Außenstellplätze direkt am Haus runden das attraktive Angebot ab.Die Immobilie befindet sich in der Nähe vom historischen Stadtkern. Lennep ist der zweitgrößten Stadtbezirk der Stadt Remscheid im Bergischen Land und ist bekannt für seine Bauwerke des "Bergischen Barock" und der kleinen Gässchen mit Restaurants und schönen Cafés. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken und Ärzte ebenso schnell und bequem zu erreichen wie Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Weiterhin befinden sich verschiedene Parkanlagen wie beispielsweise den Hardtpark und den Park Westerholt in der näheren Umgebung.

Der Stadtteil Lennep liegt in direkter Nähe zur A1 (ca. 1.2 km entfernt) und bietet somit eine optimale Anbindung zum südlichen Ruhrgebiet sowie den Rhein-Metropolen Köln und Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr mit den Buslinien (240, 336, 654, 655, 671) und die Haltstelle „Alte Kölner Straße“ mit Anschluss zum S-Bahnhof Lennep (S7, ca. 750 m entfernt) zum Wuppertaler- und Solinger Hauptbahnhof mit direkter ICE Bahnverbindung.- Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einer Tiefgarage
- Haustüranlage mit Briefkästen erneuert (2017)
- Giebelseite (rechts) gedämmt (2017)
- Tiefgaragentor erneuert (2015)
- Treppenhaus (2018) und Tiefgarage gestrichen (2021)
- 1 bis 3 Zimmer-WHG mit KDB, Abstellraum und Balkon/Loggia
- Badezimmer mit Duschbad, Waschbecken und Toilette
- Weiße/beige Wandfliesen und weiß/beige Fußbodenfliesen in den Bädern
- Weiße Fliesenspiegel und weiße Bodenfliesen in den Küchen
- Hellbrauner Laminat-Fußboden in allen Wohnräumen
- Hellbraune furnierte Holz-Innentüren, teilweise mit Glasausschnitt
- Weiße Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
- 5 Speicherheizung und 4 Infrarotheizungen in den Wohnungen
- Dezentrale Warmwasserversorgung über elektr. Durchlauferhitzer
- 7 Kellerräume, 2 Abstellräume und 1 Wasch-/Trockenraum
- 1 Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und 2 PKW-Außenstellplatz
- SAT, Telefon- und Internetanschlüsse in allen WohnungenDas attraktive Mehrfamilienhaus mit langfristigem Mietsteigerungspotenzial kann komplett vermietet angeboten werden und ist deshalb sehr gut für Kapitalanleger geeignet. Die Nutzungsflächenangabe ist nicht in der Wohnfläche eingerechnet.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Den Verkauf dieser Immobilie haben wir im Alleinauftrag.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin und alle weiteren Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben Stehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Während der Corona-Pandemie führen wir nur Einzelbesichtigungen unter Einhaltung der Hygienemaßnahmen durch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Endenergiebedarf: 112.70 kWh/(m²·a)

500

Details

Zimmer
18
Schlafzimmer
10
Badezimmer
9
Grundstücksfläche
698 m²
Wohnfläche
514 m²
Anzahl Balkone
9
Baujahr
1982
Energieklasse
D
Pkw-Stellplatz
Ja
Referenz
KL56
Status
Modernisiert
Veröffentlicht am
1 April 2021

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