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€ 1.895.000

Exklusives Einfamilienhaus von 356 m2 zu verkaufen in Köln, Deutschland

356 m² 6 4

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Beschreibung

Das 2016 neu erbaute Haus in der Bodelschwinghstraße 1a liegt in einer kurzen Sackgasse, die viel Ruhe garantiert. Sowohl die Qualität der ausgewählten Materialien als auch die Konstruktion sind unübertroffen. Extrem hochwertige Fenster, durchdachte Grundrisse, Boden- und Wandbeläge von ausgewählter Qualität und makellose Verarbeitung machen dieses Anwesen zu einem besonderen Zuhause. Über den Vorgarten und durch die einbruchhemmende Eingangstür gelangt man in den repräsentativen Eingangsbereich, von dem aus die sternförmige Küche (einschließlich einer neuen Einbauküche), ein Gästezimmer, ein Duschbad und ein geräumiger Wohn- und Essbereich entstehen kann erreicht werden. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer schafft der Kamin eine angenehme Atmosphäre und der Blick auf den gepflegten Garten erledigt den Rest, damit sich die neuen Besitzer rundum wohl fühlen. Die Sonnenterrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus betreten werden kann, liegt höher als der Garten im Erdgeschoss. Der Garten ist über eine Treppe erreichbar, hier befindet sich ein Gartenhaus und die Versorgung mit Brennholz. Im ersten Stock befinden sich 2 Kinderzimmer sowie der private Elternbereich, bestehend aus dem Ankleidezimmer, dem Schlafzimmer mit Balkon und dem Hauptbadezimmer. Im zweiten Stock befindet sich ein helles Studio mit eigenem Bad, das durch die Installation einer Küche unabhängig genutzt werden kann. Im Keller, der teilweise dem Tageslicht ausgesetzt ist, befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Technikraum eine neue Sauna mit angeschlossenem Bad. Auf dieser Etage besteht die Möglichkeit, über eine einfach zu installierende Treppe, die über einen separaten Eingang erreichbar ist, eine separate Wohnung mit 2 Zimmern zu schaffen. Rechts vom Haus wurden mehrere Parkplätze und eine Auffahrt zum Garten angelegt, die die unkomplizierte Lieferung und Entfernung von Gegenständen ermöglicht.

500

Details

Schlafzimmer
4
Badezimmer
6
Grundstücksfläche
2.468.580 m²
Wohnfläche
356 m²
Anzahl Balkone
1
Garten
Gemeinschaftsgarten
I. Ausstattungsmerkmale
SaunaKamin
Referenz
M86MCV
Terrasse
Ja
Veröffentlicht am
31 März 2021
Ausstattungsmerkmale Außenbereich
Sportplatz

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