Copertina

Die Algarve ist die südlichste Region Portugals an der Grenze Andalusiens (Spanien), mit Blick auf den Atlantischen Ozean kurz vor der Straße von Gibraltar und überdies hinaus – was schwer vorstellbar ist – auch auf Marokko. Dank seiner unglaublichen geographischen Lage erfreut sich die Algarve einer mediterranen Kultur, zeigt aber zugleich auch große Einflüsse der arabischen Kultur. Die atlantischen Kultur kann somit als eine Kombination beider beschrieben werden. Die Geschichte der Algarve enthüllt eine unvermeidliche Nähe des Meeres. In Sagres vertieft sich diese so intensive und eindrucksvolle Bindung. Von diesem Dorf aus, welches an der westlichen Spitze der Region liegt, machten sich die portugiesischen Seefahrer zur Erkundung des großen Unbekannten auf den Weg um herauszufinden, was jenseits des Meeres lag.

Die Algarve setzt diese mystische Verbindung zwischen Land und Meer fort. Um Immobilien-Investitionen in dieser Region zu verstehen wird es notwendig sein darauf hinzuweisen, dass in Portugal die Algarve, nach Lissabon und Porto, ohne Zweifel für alle Arten von Immobilien-Investoren die meist gesuchte Region ist. Die einen investieren in ein zweites Zuhause, andere setzen auf den Tourismus.

Die Algarve gliedert sich in drei Teile: Barlovento (der westliche Teil der Algarveküste), Sotavento (Ost) und Interior (der gebirgige Teil vor der Küste). Aber … warum wählen Investitoren die Algarve?

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Die Algarve ist eine Region, die noch großes Entwicklungspotenzial hat, vor allem in Sotavento und auch Barlavento, wo die Küste Vicentina beginnt. Dieses Gebiet ist besonders aufgrund seiner wilden Natur im Naturschutzgebiet beliebt, es bietet eine Vielzahl an Stränden und bietet auch dem Wassersport perfekte Konditionen. Fast das ganze Jahr über befindet sich das Gebiet in diesem einmaligen Zustand.

Zur Bestimmung der besten Gegenden der Algarve müssen auch Nischen erwähnt werden, da eine „Verallgemeinerung“ auf dem Luxus-Markt immer weniger zu empfehlen ist. Das berühmte Goldene Dreieck der Algarve grenzt an Quinta do Lago, Almancil und Vilamoura. Diese Regionen sind zweifellos von großem Wert, da sich dort der Luxus-Markt schon vor einigen Jahren etabliert hat. Hervorgehoben werden muss auch Sagres, insbesondere das berühmte Resort no Martinhal, das immer mehr als Luxussegment gesucht wird.

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Was die wirtschaftliche Tätigkeit der Algarve betrifft ist ein großer Teil auf den Tourismussektor basiert. Wie bereits erwähnt gibt es Nischenmärkte wie Quinta do Lago, Almancil und Vilamoura. Viele Prominente wählen die Algarve, um die Ferien dort zu verbringen, an einem Ort, der ihnen Privatsphäre, Sicherheit, Zugang zur Infrastruktur sowie die Nähe zum Zentrum Europas, mit täglichen Flügen zu den meisten europäischen Metropolen aus der Stadt Faro, ermöglicht. Die Leichtigkeit der Kommunikation wird ebenso geschätzt: Englisch, Französisch und Deutsch sind Sprachen, die einem großen Teil der Bevölkerung vertraut sind.

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Die Algarve ist auch eine der weltweit führenden Destinationen für Golfer, die in dieser Region eine große Auswahl an Golfplätzen das ganze Jahr über – aufgrund der angenehmen Temperaturen und wenig Regen Klima, auch im Winter – genießen können.

Was den Investitionswert betrifft ist mit Blick auf die letzten fünf Jahre ein erheblicher Rückgang der Immobilienpreise in Portugal erkennbar, geprägt von der Wirtschaftskrise im Land, was natürlich viele Investoren anzieht. Noch heute und trotz des Trends, der sich bereits umgekehrt hat, finden Anleger noch immer sehr attraktive Preise und eine guten Lebensqualität, das macht sich vor allem verglichen mit anderen konkurrierenden Ländern bemerkbar.

Die Wichtigkeit der internationalen Kunden auf dem Luxus-Immobilienmarkt ist für die Algarve nicht zu leugnen. Viele verschiedene Nationalitäten investieren hier, schaffen Nischen und kleine Kerne. Einst waren es Briten und Iren, welche über großen Besitz an Immobilien in der Region verfügten. Schweden und Deutschen sind mit einer gleich großen Zahl auch gut in der Region vertreten. Immer häufiger gibt es jedoch auch neue „Akteure“ aus verschiedenen Ländern der Welt, wie Frankreich, Russland, China und den arabischen Ländern.

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Diejenigen, die in Portugal an der Algarve investieren möchten, können verschiedene Investitions-Modalitäten wählen, „Kaufen lassen“ im Tourismus-Segment für Einheimische oder Ausländer oder Sie tätigen eine Investition mit dem Ausblick, das investierte Objekt mittel- bis langfristig wieder zu verkaufen.

Schlussendlich darf nicht unerwähnt bleiben, dass diese Region nicht nur Immobilien zu bieten hat, sondern freundliche und gastfreundlich Menschen, Kultur, eine beneidenswerte Küche und vieles mehr… aus diesem Grund darf man nicht die Gelegenheit verpassen, dort zu sein, wo Luxus zu Hause ist!

Artikel geschrieben von: Massimo Forte – Berater, welcher auf den Immobilienmarkt spezialisiert ist – www.massimoforte.com

 

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