Quasi drei Trillionen US-Dollar des weltweiten Privatbesitzes sind in Wohnimmobilien investiert – das ist ein Wert, der das Bruttoinlandsprodukt Indiens übertrifft. Das sind die Ergebnisse einer Studie von Wealth-X und Sotheby’s International Realty®,die Anfang des Jahres veröffentlicht wurde.
Es gibt 211.275 Personen mit extrem hohen Eigenkapital (ultra high net worth (UHNW)) –also solche, die mindestens 30 Millionen US-Dollar Nettovermögen besitzen – und 79% von diesen besitzen zwei oder mehr Immobilien .
Einige der Knotenpunkte für Luxuswohnimmobilien sind New York City, London und Hongkong, aber auch Nischenstandorte wie Lugano, die Hamptons und ländliche Gegenden rund um die Welt werden immer beliebter.
Der Wealth-X and Sotheby’s International Realty Global Luxury Residential Real Estate Report sagt voraus, dass die andauernde Verlagerung bei der Schaffung von Wohlstand von Westen nach Osten und die wachsende Bedeutung von generationenübergreifenden Vermögenstransfers einen großen Einfluss auf den Luxuswohnimmobilienmarkt haben wird – mit einer deutlichen Betonung neuer Entwicklungen und einer Veränderung der Investment-Grade-Städte.
Im Folgenden finden sie die wichtigsten Ergebnisse dieser Analyse:
- Die Zahl der UHNW- Wohnimmobilien nahm 2014 weltweit um 8% zu.
- Personen mit UHNW besitzen 2,7 vom Eigentümer selbst bewohnte Immobilien.
- Ab 2014 machten 7% der Personen mit UHNW ihr Vermögen mit Immobilien. 2013 waren es 5%.
- Sehr einflussreichen Frauen schätzen Immobiliarvermögen mehr als Männer, sie besitzen 16% ihres Eigenkapitals in Immobilien. Im Gegensatz nur unter 10% der Männer.
- Luxuswohnimmobilien sind bei Personen mit UHNW mit ererbtem Wohlstand sehr beliebt: Diese Personen besitzen 17% ihres Eigenkapitals in Immobilien, im Gegensatz nur 9% der Personen mit eigen erworbenem UHNW.
- Personen mit UHNW mit einem Eigenkapital zwischen 30 und 50 Millionen US-Dollar behalten ihren Erstwohnsitz normalerweise über 15 Jahre und ihren Zweitwohnsitz über 10 Jahre.
- Milliardäre wechseln eine aus vier Immobilen alle drei Jahre.
- Zweitwohnsitze sind normalerweise 45% mehr wert als Erstwohnsitze; Außerdem sind sie zweimal so groß und besitzen ca. 10 Morgen Land .
- Mit 83% besitzt Monaco die höchste Dichte an Immobilien von Ausländern mit UHNW-Status.
- Über 6% der Bevölkerung mit UHNW-Status verlegen ihren Erstwohnsitz außerhalb ihres Heimatlandes – diese Personen besitzen oft einen Zweitwohnsitz in ihren Heimatländern. Indien ist unter diesem Aspekt führend.
Dieser Text wird von Sotheby’s International Realty Affiliates, LLC zur Verfügung gestellt. Die ganze Wealth-X-Studie finden Sie hier.
