Venedig ist eine außergewöhnliche Stadt, weltberühmt, einzigartig und faszinierend.
Wie es häufig mit ähnlich charakteristischen Orten geschieht, befindet sich der Immobilienmarkt unter den interessantesten auf der ganzen Welt: Viele kaufen sich in der Lagunenstadt ein, vor allem Ausländer.
Die Franzosen sind dabei unter den ausländischen Käufern die fleißigsten; Danach folgen Russen, Deutsche, Schweizer und Nordeuropäer. Die Engländer orientieren sich mehr Richtung Toskana, während die Chinesen noch immer zögern und erst einmal das Geschehen abwarten möchten.
Die Details, die von den meisten möglichen Kaufinteressenten in Betracht gezogen werden, sind zwei: Von der Immobilie aus soll man einen schönen Blick haben und die Immobilie muss kürzlich renoviert worden sein, was auch das Fundament mit einschließt.
Unter den verschiedenen Gegenden von Interesse sind die gefragtesten, weil teuersten, San Marco und Dorsoduro. Die Preise bewegen sich um die 2.900 Euro pro Quadratmeter und erhöhen sich bis auf 4.700 Euro für die zentralsten Gegenden. Der durchschnittliche Preis einer Wohnung liegt bei ca. 300.000 Euro und die Gegend rund um den Canal Grande verfügt über die exklusivsten Luxusimmobilien. Cannareggio kann hingegen als das Viertel bezeichnet werden, das noch am ehesten seinen ursprünglichen venezianischen Charakter bewahren konnte.
Die verschiedenen Wohnungstypen, die in Venedig zum Verkauf stehen, sind sehr unterschiedlich. Modernisierte Wohnhäuser, die über Einzimmerwohnungen mit 60 Quadratmetern verfügen, kosten um die 600.000 Euro, aber auch schon einmal eine Million für 70 Quadratmeter Wohnfläche. In Cannaregio bewegen sich die Zahlen etwas nach unten, aber eine originalgetreue Renovierung inklusive Erhaltung der Innenausstattung und der Freskenmalereien kann nur ein bisschen die etwas weniger malerische Aussicht kompensieren. Die Gebäude, die den alten Glanz Venedigs aufleben lassen, sind aber „Palazzi“ wie der Palazzo Vendramin Costa in Cannaregio. Wenn dieser einmal – bei den Grundmauern angefangen – renoviert sein wird, werden 13 Luxusapartments in Venedig zum Verkauf kommen, die in verschiedener Größe und Luxus-Ausstattung von 650.000 bis 4,5 Millionen Euro kosten werden.
