Die Situation auf dem Immobilienmarkt in Paris ändert sich ständig. Nach ein paar Jahren des starken Wachstums, in denen es schien, die französische Hauptstadt könnte zum „europäischen Zentrum“ zusammen mit London werden, haben die Immobilienverkaufszahlen 2012 einen starken Rückgang erfahren. Sehr wahrscheinlich wurden die nationalen und ausländischen Investoren aufgrund der politisch-ökonomischen Situation Frankreichs ängstlich.
Es gab tatsächlich viel Unsicherheit aufgrund der allgemeinen Wahlen aber auch aufgrund der Aussage des Präsidenten Hollande, die Einkommenssteuer zu erhöhen und neue Steuern auf Immobilien einzuführen.
2013 hingegen haben eine größere Sicherheit hinsichtlich der neuen Steuerpolitik Frankreichs gemeinsam mit den Unruhen im Mittleren Osten neue ausländische Investoren angezogen, die sich bewusst geworden sind, nicht von den neuen Steuern auf Immobilien betroffen zu sein und die Pariser Immobilien immer noch als eine optimale langfristige Investition betrachten.
Ausländische Investoren von besonderer Gewichtung kommen aus aufstrebenden Ländern (Argentinien und Brasilien repräsentieren 5 und 7% auf dem Markt), aus Russland (10-15%) und zum Teil aus den USA und Europa.
Die Situation auf dem Luxusimmobilienmarkt zeigt ein stabiles Wachstum. Immobilien in unmittelbarer Nähe zur Seine sind rar und werden zu exorbitanten Preisen verkauft. Unter den teuersten Straßen von Paris, die in keinster Weise von der Krise betroffen waren, finden sich:
- “Avenue Montaigne” , gesäumt von wichtigen Prachtbauten und international bekannten Namen der Modewelt (20.000-30.000€ pro Quadratmeter);
- “Avenue des Champs-Élysées”, auf der sich quasi nur Luxusimmobilien finden (12.000 – 15.000€ pro Quadratmeter);
- “Quai Anatole France” und angrenzende Gegenden (22.000-25.000€ pro Quadratmeter)
Obwohl die Immobilienpreise in Paris hoch sind, sind diese immer noch niedrig im internationalen Panorama von Städten wie London, New York und Hongkong.
