Die neuesten Daten über den Immobilienmarkt in Miami zeigen, dass sich die Verkaufszahlen der Villen in ständigem Wachstum befinden und es auch bis zum nächsten Jahr bleiben werden. Die Zahl der verkauften Villen stieg um 20% im Vergleich zum Vorjahr 2012.
Nach Douglas Elliman, einer der bekanntesten Immobiliengesellschaften der USA, ist der durchschnittliche Verkaufspreis einer Villa auf 240.000 Dollar (ca. 176.000 Euro) im letzten Quartal des Jahres 2013 angestiegen – mit einer Wertsteigerung von ca. 23% gegenüber des gleichen Zeitraums des Vorjahres.
Auch die Luxusapartments durchlaufen eine positive Phase: wenn man die 10% der teuersten Immobilien analysiert, wird ersichtlich, dass der durchschnittliche Verkaufspreis 1,2 Millionen Dollar beträgt und dass die Zahl der Verkäufe um 19% angestiegen ist. Der durchschnittliche Preis für Einfamilienhäuser im Luxussegment erhöhte sich um 16% mit einem Durchschnittspreis von 1,5 Millionen Dollar.
Ein besonderer Fakt ist, dass sich in den letzten Jahren die Zahl der wohlhabenden Immobilienkäufer in den USA verringerte, aber die Käufer aus Brasilien und aus anderen südamerikanischen Ländern zunahmen, ebenso wie Investoren aus New York und Käufer aus Übersee, die die Preisdifferenz ausglichen.
Im Besonderen sind die Kaufinteressenten aus New York keine Rentner auf der Suche nach einer Ruhestandsimmobilie in Florida, sondern junge Menschen und wohlhabende Familien, die eine bessere Lebensqualität und einen Lebensstil mit niedrigen Lebenshaltungskosten suchen. Deswegen sind es nicht wenige, die denken, dass Miami eine wahre Alternative zu den Hamptons, dem Luxusurlaubsgebiet in Long Island, werden könnte.
Trotz der erquicklichen Zahlen, die den Immobilienmarkt in Miami im Wachstum sehen, zeigen sich einige Broker bereit, auf die Verringerung der Preise der Villen zu wetten, deren Wachstum nun schon seit 2009 anhält. Ist es wieder nur eine Immobilienblase?
