Immobilien auf den Philippinen sind immer noch unterbewertet im Vergleich zu Objekten in anderen Ländern in Süd-Ost Asien. Deshalb ziehen sie vor allem in letzter Zeit Investoren aus China und Hong Kong an, die das Wachstumspotential der Metropole ausnutzen wollen. Die Philippinen sind noch erheblich günstiger als Thailand und Indonesien, weshalb eine hohe Wachstumsspanne erwartet werden kann. Die beliebtesten Immobilien befinden sich im Geschäftsstadtteil von Manila, Makati.
Makati verfügt über beachtliche Luxus-Immobilien, zu denen auch die neuen Raffles Residences zählen, die von Ayala Land Inc. realisiert wurden. Die Wohnungen wurden sofort von chinesischen Investoren und Investoren aus Hong Kong erworben.
Dieses Interesse erklärt sich nicht nur durch die restriktive Eigentumspolitik in China und Hong Kong, sondern auch durch die Tatsache, dass der philippinische Immobilienmarkt höhere Renditen für die Vermietung der Immobilien verspricht. Der langsame Preisanstieg ist dabei hauptsächlich durch die Inflationsrate und nicht durch Marktspekulation zu erklären.
Die Philippinen sind eines der wenigen Länder Asiens mit einem stabilen wirtschaftlichen Wachstum und einem soliden Wirtschaftssystem mit niedrigen Zinsen. Die Regierung hat deshalb entschieden, das Kapital keinen strengeren Kontrollen zu unterziehen, sondern den Immobilienmarkt weiter zu entwickeln, angesichts des ausreichenden Bankenkapitals.
