Beschreibung
VILLA PANCIERA - Villa aus der Zeit der Donaumonarchie - Opatija, Kroatien
Zum Verkauf steht diese wunderschöne Villa aus der Zeit der Habsburgermonarchie mit Meerzugang im malerischen Städtchen Opatija, direkt neben der berühmten Lungo-Mare-Promenade mit mehr als 100-jähriger Geschichte.
• Die Prunkvilla mit Meerblick wurde 1890 erbaut.
• Zentrale Lage in der Altstadt von Opatija, direkt an der berühmten, 12 km langen Lungo-Mare-Promenade.
• Gehobene Gastronomie und Bars in der Nähe.
• Mit gepflasterten Strand.
• Neben der Villa ist ein großzügiger Hotel-Swimmingpool.
• Der Yachthafen liegt in direkter Nachbarschaft. Die eigene Yacht ist vom Fenster aus sichtbar.
• Es besteht die Möglichkeit eine Garage für 4 Fahrzeuge zu errichten.
• Die Villa ist sanierungsbedürftig. Voraussichtliche Kosten der Rekonstruktion: max. 1 000 000 EUR.
Geschichte der Villa
Die Villa wurde 1890 von der österreichischen Südbahngesellschaft errichtet.
Zunächst hat sie der renommierte Wiener Arzt Julius Glax bewohnt, der Opatija zum Kurort aufbaute. Später stand das Haus mit dem vertuschten Skandal des Erzherzogs Otto Franz Josef Karl Ludwig Maria von Österreich, des jüngeren Bruders des österreichischen Thronfolgers Franz Ferdinand d’ Este, der 1914 in Sarajewo ermordet wurde, in Verbindung.
Otto Franz war bekannt für seinen ausschweifenden Lebensstil und war seiner Gemahlin Maria von Sachsen oft untreu. Aus diesen Affären gingen auch zwei uneheliche Kinder mit der Ballerina Maria Schleinzer hervor. Und damit diese Liebschaft nicht an die Öffentlichkeit drang, erhielt Dr. von Hortenauer, nachdem er Maria Schleinzer geheiratet und die beiden Kinder adoptiert hatte, diese Villa als Geschenk. Hier wuchsen also fernab der Öffentlichkeit der Neffe und die Nichte Kronprinzen der Habsburgermonarchie auf.
Referenzen
In zahlreichen einst beliebten Touristenländern wie Ägypten, Tunesien, Türkei oder Frankreich hat sich die Sicherheitslage verschlechtert.
Kroatien gilt hingegen nach wie vor als sicher, was Kriminalität und Investitionssicherheit betrifft, wobei die EU-Mitgliedschaft positiv zu dieser Entwicklung beiträgt. Der kroatische Teil der Adria zählt mit den knapp 1200 Inseln und dem kristallklaren Wasser zu den schönsten Meeren überhaupt. Das gesunde Klima und die vielen Sonnenstunden tragen zur großen Beliebtheit dieser Destination bei.
Aus diesen Gründen hat sich Kroatien zu einem attraktiven Investitionsland mit stabil wachsenden Immobilienpreisen entwickelt. Dies beweisen auch private Investitionen in Höhe von 2 Milliarden Euro, die in jüngster Zeit in den Tourismus investiert wurden.
Die Attraktivität dieser Destination spiegelt sich auch im Verkauf von Residenzen und Prunkvillen wieder.
Wobei die Stadt Opatija dank der exklusiven Lage, historischem Flair, dem gesunden Klima und der guten Verkehrsanbindung einen regelrechten Boom erlebt: unlängst wurde hier eine Residenz für 40 000 000 EUR gekauft.
