Der Anstieg bei den Mietpreisen für Luxusimmobilien in Dubai ist mittlerweile besorgniserregend. Seit 12 Monaten steigen die Preise der Luxusimmobilien kontinuierlich in Dubai, sei es nun Kauf- oder Mietpreis, und die Anfragen, die an die Regierung gerichtet werden, um eine Preisbremse einzurichten wachsen ebenso konstant, werden aber ignoriert.
Der Mietpreis für ein Apartment in Dubai erhöhte sich im Durchschnitt um 25%, wohingegen sich der Verkaufspreis größtenteils um 20% Prozent steigerte. Diese Daten sind für die Experten auf diesem Gebiet wirklich besorgniserregend, die das Risiko einer neuen Immobilienblase fürchten.
Der Internationale Währungsfonds zeigt an, dass bei weiterem Anstieg Vorsorge getroffen werden müsse. Die Regierung in Dubai beschränkte sich allerdings darauf, ein Gesetz zu erlassen, dass die Erhöhung der Mieten einschränkt und die Transaktionssteuer erhöht – von zwei auf vier Prozent.
Viele vermuten, dass man einfach die Krise überwunden hat und die neuen Bauprojekte und Neubauten ein positives Signal sind, die keine Besorgnis erregen müssen. Trotz allem bleibt die Tatsache bestehen, dass man bis vor einem Jahr noch mit ca. 1500 Euro pro Monat eine Zweizimmerwohnung mit Garten mieten konnte und jetzt gerade einmal ein kleines Apartment mit 70 Quadratmetern.
Dubai erfreut sich weiterhin am Vertrauen der Investoren – dank seines Image von Stabilität und ganz abgesehen von den Einkünften aus Mieten oder dem Preisanstieg: Es handelt sich um eine Stadt mit zwei Millionen Einwohnern, das mittlerweile zu einer Art Wertaufbewahrung wurde. Auf der anderen Seite vertritt Karl Ormerod von Elite Realty Dubai die Meinung, dass das neueste Einschreiten der Regierung das Risiko für eine Immobilienblase sehr minimiere. Bis 2015 sollen Bauten, die nur zur Hälfte fertiggestellt wurden (aufgrund der Wirtschaftskrise, die mehr als 1300 Projekte scheitern ließ), komplettiert oder abgerissen werden. Dieser Schritt wird Ruhe in den Sektor bringen und auch das Stadtbild verschönern.
Alle bereiten sich auf die EXPO 2020 vor, die noch einmal den Wirtschaftsboom und den Immobilienbau vorantreiben wird. Das Arabische Emirat soll zu einem Schaufenster für die Welt werden und das beste Bild von sich abliefern. Allzu leicht kann man sich vorstellen, wie viel Arbeit in dieses Projekt gesteckt werden wird.
