Es gibt ein Land, außerhalb der Grenzen Italiens oder Deutschlands, das zu einem neuen Paradies für all diejenigen wird, die ihre Ersparnisse in Immobilien anlegen möchten: Österreich. Ein Land, das für Europäer im Sommer wie Winter ein beliebtes Urlaubsziel ist und in diesen Jahren einen Zuwachs an Immobilienkäufen von Seiten ausländischer Bürger erfahren hat.
Woher stammen die meisten Käufer? Es sind die Italiener, vor allem Bürger aus Südtirol, das direkt an Österreich angrenzt, die es vorziehen, ihr Erspartes lieber hier als in Italien zu investieren, das die starke Wirtschaftskrise noch nicht verdaut hat und wohl auch nicht so schnell darüber wegkommen wird.
Die Käufer sind vor allem an Nordtirol und an den östlichen Bundesländern Österreichs interessiert. Dieses Phänomen wurde kürzlich von einem der wichtigsten österreichischen Zeitungen, der Tiroler Tageszeitung, analysiert und genauer erörtert.
Ein Journalist der Tiroler Tageszeitung interviewte Hannes Gschwentner, den Landeshauptmann-Stellvertreter Tirols, der erklärte, wie dank ausländischer Investitionen die Immobilienpreise in der Region in den letzten Monaten exponentiell angestiegen sind, in einigen Fällen sogar um 30 Prozent; wenn dies auf der einen Seite zu einem nicht uninteressanten Geldfluss und einem Anstieg der Wirtschaftskraft führte, so erregt es doch andererseits nicht umsonst die Sorge um das Risiko einer Immobilienblase.
Die Hauptmotive, die die Südtiroler motivieren, nicht nur in dieser Gegend Österreichs zu kaufen, sind die hohe Lebensqualität und ein sehr ähnliches Umfeld zu dem in Südtirol mit einem vielfältigen Service-Angebot für die Bürger, die jedoch viel niedrigeren Preisen und einer freundlicheren Steuerpolitik als in Italien derzeit gegenüber stehen.
Die Preisdifferenzen sind bemerkenswert denn, wenn ein Luxusapartment in Trentino-Alto Adige (Südtirol) in Val Badia durchschnittlich 12.000 Euro pro Quadratmeter kostet, so kostet ein ähnliches Apartment in einer ebenso berühmten und schönen Destination ein Drittel davon, also ca. 4.000. Euro pro Quadratmeter. Wenn man weiterhin bedenkt, dass derjenige, der eine Luxusimmobilie in Österreich kaufen möchte, nicht den immer häufiger werdenden Kontrollen der italienischen Finanzwache zum Opfer fällt, ist es sehr verständlich, warum dieses transalpine Land ein Ziel für Immobilieninvestitionen wird, auch, um das Risiko neuer Vermögenssteuern zu umgehen.
